Verkocht onder voorbehoud: Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zolder, kelder en een onderhoudsvriendelijke tuin!

Beschrijving

Zoek je een woning waar je niet hoeft in te leveren op ruimte? Aan de Mgr. Feronstraat 3 word je verrast door de praktische indeling en de hoeveelheid leefruimte die achter de gevel schuilgaat. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een moderne keuken, terwijl de verdieping plaats biedt aan maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zorgen de bergzolder en de kelder voor extra opslagruimte die in het dagelijks leven altijd van pas komt.

Ook buiten is het goed voor elkaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, terwijl de berging en achterom zorgen voor extra gebruiksgemak. Een complete gezinswoning met een solide basis en volop ruimte om er je eigen thuis van te maken.

De buurt
De woning ligt in een woonwijk van Geleen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Geleen is eenvoudig bereikbaar.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Sittard, Stein en Maastricht snel bereikbaar. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig.

Indeling

Begane grond
Via het pad door de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de leefruimte.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waarin voldoende plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne vloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor een optimaal binnenklimaat.

Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne opstelling met witte fronten, een houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich hier de toegang tot de kelder voor extra provisie- en bergruimte.

Eerste verdieping

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat. De overige twee slaapkamers kunnen uitstekend gebruikt worden als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. Daarnaast zijn de kamers aan de achterzijde uitgerust met een inbouwkast.

De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van mechanische ventilatie, een douche en een wastafel.

Tweede verdieping

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en het stallen van seizoensspullen. Ook bevinden zich hier de technische installaties van de woning.

Overige verdiepingen

Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte. Deze is voorzien van de witgoedaansluitingen en ideaal voor het opslaan van voorraad.

Tuin

Buitenruimte
De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is volop ruimte voor een comfortabele tuinset, speelgelegenheid of een gezellige barbecue met familie en vrienden.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die geschikt is voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De aanwezige volière biedt mogelijkheden voor liefhebbers van vogels of kan naar eigen wens worden ingericht.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Perceeloppervlakte: 155 m²
• Bouwjaar: 1959
• Ruime doorzonwoonkamer
• Moderne keuken
• Vier slaapkamers
• Ruime bergzolder
• Praktische kelder aanwezig
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Vrijstaande berging en achterom aanwezig
• Rolluiken aan de voor- en achterzijde
• Airconditioning in woonkamer

De c.v.ketel is gehuurd via Volta Limburg (bwjr 2023) tegen een maandbedrag van 39 euro.

Afsluiting
Deze verrassend ruime tussenwoning combineert een praktische indeling met vier slaapkamers, een bergzolder, een kelder en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een fijne woning voor starters, doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte binnen én buiten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.