Te koop: 145 m² woonruimte | 512 m² perceel | Gigantische tuin | Instapklaar

Beschrijving

145 m² woonruimte | 512 m² perceel | Gigantische tuin | Instapklaar

Veel ruimte binnen, nóg meer ruimte buiten én zonder grote verbouwing je nieuwe woning betrekken. Slakstraat 38 in Kerkrade heeft het allemaal.

Achter de gevel van deze verrassend ruime woning gaat maar liefst circa 145 m² woonoppervlakte schuil. Voeg daar een royaal perceel van 512 m², drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een groot dakterras én een bijzonder diepe achtertuin aan toe en je hebt een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht.

De woning is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij onder andere de zonnepanelen en spouwmuurisolatie beschikt de woning over energielabel C.

Zoek je veel leefruimte, een grote tuin én een woning waar je niet eerst maanden hoeft te verbouwen? Dan verdient Slakstraat 38 absoluut een plek op je bezichtigingslijst.

Indeling

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.

De royale woonkamer vormt een fijne leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat samen met het zicht op de groene omgeving voor een prettige en sfeervolle woonruimte zorgt.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer met de open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser.

Vanuit de eetkamer stap je rechtstreeks het royale dakterras op. Een heerlijke extra buitenruimte waar je bij de eerste zonnestralen al lekker buiten kunt zitten. Vanaf hier kijk je uit over de diepe achtertuin en ervaar je pas echt hoeveel ruimte het perceel te bieden heeft.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen.

Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is recent gerenoveerd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel.

Een fijne badkamer waar je 's morgens praktisch kunt starten, maar aan het einde van de dag ook heerlijk kunt ontspannen.

Tweede verdieping

Via de trap bereik je de tweede verdieping.

Hier bevindt zich momenteel één zeer royale derde slaapkamer. Door de afmetingen van deze ruimte bestaat de mogelijkheid om hier, indien gewenst, twee slaapkamers van te maken.

Daarmee is de woning ook bijzonder interessant voor een groter gezin, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan een extra hobby-, werk- of logeerkamer.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. De cv-ketel is eigendom.

Tuin

En dan misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning: de achtertuin.

Met een totaal perceel van maar liefst 512 m² beschik je hier over een hoeveelheid buitenruimte die je niet iedere dag tegenkomt.

De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor verschillende zitplekken, een speelplek voor de kinderen, een grote eettafel voor lange zomeravonden of juist een groene tuin waarin de tuinliefhebber zich helemaal kan uitleven.

De tuin is zowel via het dakterras als via de berging op het lagere niveau bereikbaar.

Door de afmetingen zijn er volop mogelijkheden om de tuin verder naar eigen smaak in te richten. Of je nu droomt van een grote overkapping, buitenkeuken, speelruimte, moestuin of verschillende terrassen: hier heb je er de ruimte voor.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
Circa 145 m² woonoppervlakte
Royaal perceel van maar liefst 512 m²
Zeer diepe achtertuin met veel privacy
Groot en zonnig dakterras
Drie ruime slaapkamers
Mogelijkheid om de grote slaapkamer op de tweede verdieping te splitsen
Moderne, recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en ligbad
Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Spouwmuurisolatie
Zonnepanelen in eigendom
Energielabel C
Cv-ketel in eigendom
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Keurig onderhouden en instapklaar
Verrassend veel huis én tuin

Slakstraat 38 is zo'n woning waarvan je de ruimte eigenlijk pas goed ervaart wanneer je binnen bent geweest.

145 m² woonruimte, een perceel van 512 m², drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royaal dakterras én die enorme achtertuin: hier krijg je ruimte om te wonen, te leven én te genieten.

Kom daarom vooral zelf kijken.

Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte achter deze gevel.