Te koop: Ideale starterswoning! Een tussenwoning met drie slaapkamers, netjes en verzorgd!

Beschrijving

Welkom bij Anemonenstraat 24, een leuke karakteristieke tussenwoning in het hart van Geleen. Deze charmante eengezinswoning, gebouwd in 1953, biedt een comfortabel woonoppervlak van totaal 92 m² op een genereus perceel van 360 m². Perfect gelegen in de gezellige wijk Lindenheuvel. Een uiterst prettige leefomgeving met voldoende speel- en wandelmogelijkheden.

Voor een bezichtiging kunt u uw gegevens mailen naar info@absoluutmakelaardij.nl. Wij zullen u dan uitnodigen voor een afspraak.

Indeling

Bij binnenkomst vind je op de begane grond een gezellige hal/entree die leidt naar het toilet, de kelder, de volledig uitgeruste keuken en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De kelder is manshoog en hier vindt u de witgoedaansluitingen. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser. De gezellige woonkamer is waar het allemaal is te doen. Gezellig samen eten en samen de avond afsluiten voor de televisie.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen met kunststof kozijnen en HR++/+++ beglazing voor optimale isolatie. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een designradiator, ligbad, toilet en wastafelmeubel, wat een heerlijk vleugje luxe toevoegt aan je dagelijkse routine.

Tweede verdieping

De zolder biedt extra opbergruimte, bereikbaar via een vlizo trap. Het huis wordt efficiënt verwarmd middels een HR-ketel, die ook voor warm water zorgt, en beschikt over dakisolatie voor extra comfort.

Tuin

De tuin is geheel omsloten. Met een ruime veranda, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De vrijstaande stenen berging is prima geschikt voor de opberging van tuinmeubelen, fietsen etc.

Bijzonderheden

Met een energielabel C ben je verzekerd van een redelijke energie-efficiëntie.
Bovendien zorgt de ligging op fietsafstand van het centrum van Geleen en nabij diverse faciliteiten zoals een supermarkt en het treinstation voor een uitstekende bereikbaarheid.
Deze woning biedt een perfecte mix van rust, ruimte en gemak, waardoor het een ideale plek is om je thuis te noemen.
Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat Anemonenstraat 24 te bieden heeft!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief