Beschrijving
Aan de Veeweg 85 in Landgraaf treft u een verrassend ruime gezinswoning met ongekend veel mogelijkheden en potentie. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 219m² biedt deze woning u alle ruimte om wonen, werken en leven naar eigen wens vorm te geven. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en is daarmee uitermate geschikt voor grote gezinnen of samengestelde huishoudens. Daarnaast vindt u hier een souterrain, een garage en een riante tuin met berging. Doordat de woning aan de binnenzijde geen draagmuren heeft, is de indeling eenvoudig aan te passen en kan de woning naar eigen inzicht worden ingedeeld. Ook zijn er twee kruipruimten onder het volledige oppervlak voor het aanpassen/doortrekken van leidingen. Dit is de ideale basis om uw eigen woonwensen te realiseren en deze woning volledig naar uw smaak af te werken.
Veeweg 85 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Landgraaf, waar voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de directe nabijheid vindt u diverse supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere basisscholen en middelbare scholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij uiteenlopende sportverenigingen en recreatievoorzieningen in de buurt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstations op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Entree
U betreedt de woning via de eigen oprit, welke u direct voorziet van parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de garage, terwijl er in de straat ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, die als centraal punt fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. De trap naar de eerste verdieping en souterrain bevindt zich eveneens hier.
Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een fijne, uitnodigende leefruimte. Hier heeft u volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u kunt ontspannen met het gezin of gasten ontvangt.
Keuken en eetkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en volop kastruimte, waardoor u hier functioneel kunt koken. Aansluitend vindt u de eetkamer, met een mooi uitzicht op de tuin. Dit is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering naar uw eigen smaak.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning maakt het geheel compleet. Hier vindt u de aansluitingen voor witgoed en extra ruimte voor opslag, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook veelzijdig inzetbaar is.
Sanitair
Op de begane grond beschikt u over een volledig betegelde badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en een ligbad. De ruimte is netjes en instapklaar, maar kan indien gewenst gemoderniseerd worden om volledig aan uw woonwensen te voldoen.
Slaapkamer
De ruime slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt daarmee extra comfort en flexibiliteit. Deze kamer is ruim opgezet en ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een kantoor aan huis.
Eerste verdieping
1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een extra keuken, wat deze verdieping bijzonder veelzijdig maakt en geschikt voor diverse woonvormen.
Slaapkamers
De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn licht en ruim opgezet en grenzen direct aan de overloop. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau en zijn flexibel in te richten. Of u nu kiest voor slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig.
Badkamer
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel. Ook hier geldt dat de ruimte functioneel is en desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.
Keuken
De extra keuken op de eerste verdieping beschikt over een aanrecht met spoelbak, opbergmeubel en een aansluiting voor een vaatwasmachine. Deze keuken is praktisch ingericht en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of het creëren van een zelfstandige woonlaag.
Overige verdiepingen
Souterrain
Vanuit de hal bereikt u via een trap het souterrain. Deze verdieping bestaat uit twee ruime, multifunctionele ruimtes die u geheel naar eigen wens kunt benutten. Denk aan een hobbyruimte, werkplaats, fitnessruimte of extra opslag; hier heeft u alle vrijheid om de ruimte optimaal te gebruiken.
Tuin
Buitenruimte
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin van maar liefst circa 31 meter. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u hier zowel van zon als schaduw kunt genieten. Dankzij de diepte profiteert u van veel zonuren en is er volop ruimte voor meerdere terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een berging met voldoende opslagruimte, en tevens is er toegang tot de garage. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen.
Bijzonderheden
• Verrassend ruime gezinswoning met veel potentie
• Totale woonoppervlakte circa 219 m²
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Twee keukens, waarvan één op de eerste verdieping
• Multifunctioneel souterrain met twee ruime ruimtes
• Eigen oprit en garage
• Diepe achtertuin van circa 31 meter met berging
• Rustige ligging met voorzieningen, scholen en OV nabij
• Woning met uitstekende mogelijkheden voor modernisering; doordat er geen draagmuren aanwezig zijn, kunt u een gehele open indeling realiseren!
